1: nita ★
2018年5月29日 17時40分

賃貸アパート大手のレオパレス21は29日、1996~2009年に施工したアパートで建築基準法違反の疑いがある施工不良が見つかったと発表した。防火や防音効果を備えた住戸を隔てる壁がないなどの問題が確認された。19年6月までに同社が施工した全3万7853棟を調査。19年10月までに必要な補修工事の完了を目指す。

東京都内で記者会見した田尻和人取締役専務執行役員は「当社に施工管理責任がある」と陳謝した。下請け業者に対する検査体制が十分ではなく、意図的な手抜き工事ではないと説明した。これまで確認された施工不良は計38件という。

http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2018052901002037.html

★1:2018/05/29(火) 18:04:59.30

※前スレ
【経済】レオパレス、建築基準法違反発覚 防火や防音効果を備えた壁がないなど...3万棟超を調査へ★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1527595168/

※前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1527616238/

78:
>>1

全部修理だな。
でないとオーナーに損害与える。

374:
>>1
これ住んでる奴は集団訴訟してやれ!
『防火防音すらなく命の危険を感じて精神的苦痛』(´・ω・`)金貰って引っ越せ

415:
>>1
え?
レオパを選んだ時点で……

460:
>>1
>「当社に施工管理責任がある」と陳謝した。下請け業者に対する検査体制が十分ではなく、意図的な手抜き工事ではないと説明した。

あくまで下請け業者が勝手に手抜いて自分たちは検査で見抜けなかったって言いたげだな
当時の下請け業者は図面残ってるなら大事に保管しときなよイザとなったら身を守る武器になるから
おそらく最初から 図面明記されて無い設計段階でのミスだよこれ

2:
壁が薄いネタはよく耳目にしてたが、法律違反だったのか

192:
>>2
むしろ紀香の頃からあんだけ有名なのに何で今まで大丈夫だったんだろう。

5:
レオパレス、隣からイビキが聞こえてくるんですけど

6:
これ、オーナーはしっかりレオパ側と対応しないとオーナー負担で改修させられるからマジで注意した方が良い。

20:
>>6
オーナーは欠陥住宅でレオパレスに損害賠償出来るよ。

39:
>>6
昨日のガイアの夜明けでは、オーナー負担になってた気がする。

383:
>>6
まぁそうだな、土地建築費用とか全部オーナー持ちで使う業者は選定されたので
言い値で、建築費と家賃とかぜんぶ飲み込みでウン十年ローンだからな

レオパレスが選定して全部業者に任せてる工程で欠陥修繕もオーナー持ちなんて話になれば
もう破産か死ぬかしかないし、こんなの認める事は出来んだろ
謝罪するならまずオーナー達に土下座するべき案件だわ

9:
これは藤原紀香が詫びるしかないな

190:
>>9
広瀬すずが脱いでわびるしか

11:
自分が住んでいる所がレオパレスかどうかって
どうやったら わかるんだろう・・・・・

54:
>>11
レオパレス物件はわざわざレオパレス店舗行かないと借りれないと思うけど…

86:
>>54
いや、レオパレス物件を買いとって適当に名前変えた物件もあるで
入居した後に元々はレオパレス物件ですたって知った
どおりで隣の音が筒抜けだわ・・・

12:
そりゃオーナーが金を出さないんだもん仕方ないじゃん

13:
大東建託と東建もやれよ

15:
実質検査スルー大臣の任命責任に及ぶぞ!

19:
日韓断交 

22:
やるじゃんテレ東、NHKよりよっぽど役に立つわ

25:
レオパレスに相撲!相撲!
礼ゼロ 敷ゼロ 相撲!相撲!

ってCM思い出した

27:
【レオパレス伝説】
・エアコンが勝手に切れる ・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる  ・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万 ・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

28:
オーナー側からの集団訴訟に
株主側からの集団訴訟
まぁ耐えきれんわな

29:
レオパレスは隣のトイレットペパーを使う「カラカラ」と言う音も聞こえる。
宅配便がピンポンと来ると両隣も出てくる。
はっきり言って隣の音はすごく良く聞こえる。
アパート借りる時はレオパレスを外す。

30:
壁が薄いのは
その方がコストが安くなるから

違法コストカッターが
人間を不幸にする

32:
基準法どおりの界壁なら、世間で言われてるような
レオパレス特有の異常な音漏れは有り得ないからな。

34:
レオパレス ~伝説から神話へ~

35:
仮にも紀香がCMしとるんで
そんなことあるわけないだろ

37:
マイナーなアパート、マンションでさえ経年で外装工事してるのに、ここの関連マンションがやってるのを見たことがない

119:
>>37
ちょっと前に、家具家電を買い換える為の料金を取ってるのに全く更新されないって集団提訴されてた気がする。

40:
俺の住んでるアパートが家賃値上げとか言ってきたが築30年以上経っていて耐震基準を満たしていない事を理由に断りたい。

46:
また法改正になって、界壁の施工段階で現場検査をさせるようになるのかな。
写真だと使いまわしたりできるしねぇ…。

67:
>>46
この前の実在事務所の建築士になりすましが発覚したじゃない
あれも提出・訂正・受け取り時に本人確認するようになるだどうだ言ってるから
指定中間検査行程追加あるかもね。

50:
昨日ガイアでやってた界壁だろ
まぁ小屋裏直すだけでも相当大変だろうが

53:
レオパレスに住んだやつは1年持たずに出ていったな
あそこは人の住む場所じゃないってさ

57:
これレオパレス倒産だろ

59:
シェアハウスといいこれといい不動産トラブルが表に出てきたな
バブル弾けそう

60:
隣の部屋から
バタンとドアを閉める音、トントントンと歩く音、コンビニ袋をガサガサの音、パチっとプラスチック容器の音

ああ帰宅して飯くってんのか、隣の人の行動が丸わかり

62:
かぼちゃとかショボかったな

74:
隣人のSEX音が・・・

90:
刑法(信用毀損及び業務妨害)
第二百三十三条 虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の信用を毀損し、
又はその業務を妨害した者は、三年以下の懲役又は五十万円以下の罰金に処する。

レオパレスの顧問弁護士が見てるぞ

95:
やっとカラクリが分かったのね。
一時期レオパレス使ってたけど、
あまりの壁の薄さで隣の部屋からセックスしてるときの声が丸聞こえで、
それ以来耳栓つけないと眠れなくなった。

97:
レオパレスに社会的制裁とか賠償責任とか
なにも問われないのか
おかしくないか

98:
要するに建物全体がスピーカーのエンクロージャになって室内に良い音が聞こえる構造

火事の時は屋根裏が昔の焼却炉の煙突みたいに炎と真っ黒な煙の煙道に大変身

107:
レオパレスに住むという発想がすごい
選択肢にすらない

110:
レオパレスも物件によると思うけどねえ

112:
学生向けの寮みたいなアパートのイメージがある
それか短期単身赴任用の

118:
レオパレス 会社存亡の危機

275:
前からレオパレスは音漏れ酷いって言われ続けてるよな
オレは神経質なとこあるから部屋借りるにしてもレオパレスはありえないわ

282:
スルガもレオパも本日またまた年初来安値更新でメシがうまい

288:
とりあえず
206棟のアパートで施工不良を確認したと発表した
こっからどんだけ伸びるかな
俺はかなりの確率で伸びると思う

291:
レオパレス伝説本当だったのか

297:
障害者はエレベーターつけろと騒げよ

299:
内部告発でもあったのかい

300:
>>299
国策操作

304:
パントマイムの壁

305:
株の空売りしとけばなあ~

308:
昔は敷金礼金無しでうまみもあったが
今は借りて市場なんでトラブルの多いレオパなんか使わない方がいいよ

309:
全国で天井裏からアリエッティが見つかる

310:
アパートに住んでて隣の物音がすぐ聞こえる奴は建築基準法でどんどん訴えた方が
いいぞ。
レオパレスに限らずどんどん訴えまくれ。

312:
レオパレスから電話が頻繁にかかってくる
夜9時まわっても
建物建てないか?ってしつこく

俺、土地なんて持ってねーのに

313:
レオパレス都市伝説は真実だったか

318:
不動産屋=千三屋と昔から言われる位だからなぁ
昔住んでたマンションも梁が張り出してるのかと叩いてみたら
軽っい音でスコンッスコンッて鳴るから役所に苦情入れてみたら
設計図では鉄筋コンクリートの梁があるはずの部分だったよ

319:
レオパレス伝説に新たな1ページか

327:
おせーよ
今時木造アパートばかりなのも変だろ

336:
ガイアの夜明けのスクープってところがなんとも・・・

339:
レオパレス研究所では、いかに薄い壁を作れるか日々研究してるらしいな

343:
屋根裏の散歩者が闊歩しているのか

345:
レオパレス伝説ってたまたま3万棟の中の38軒に住んだ人のレビューだろ

351:
テレビ見たけど
プレハブみたいな、おどろきの安っぽい構造だったな
スッカスカ

356:
騒音についてはさんざ言われてたもんな
これを機に基準見直して他の建物でも防音力入れてほしいよ

364:
あの役員の会見は墓穴掘ったと思うな
全部調べてどこまで違反アパート見つかるもんか

368:
つーかこれじゃプレハブやん。。

369:
リフォーム代4000万円が一番ビックリだわ
さすがに業者にはモザイク入っていたが草

387:
ミサワホームも見つかった様で探せばいくらでも出てくるだろうな

390:
ルールを破って競争に勝とうとする卑怯者には厳罰を与えていただきたい

404:
天井までの間仕切り壁は防火での基準だっけ?
防火によるものだと地域によって規制が違うよな

防音効果を備えた壁なんて法律であったか?
一応建築士だけどこんなのあったかな?

410:
>>404
あるよ。共同住宅なら。

409:
あのコピペに根拠があっただなんて

420:
これは数百数千億円の大問題なのに、
くそ野党は数億のでっち上げ疑惑を必死に追及、
国民の支持受けられるわけないよ。

424:
ベニア板がコンパネになるのか。

430:
ガイヤの夜明けは何でこんなちゃんとしてんのすぎょい

437:
レオパレスは全棟欠陥だとおもってる

451:
そんな田舎にアパート建てて誰が住むんよ、欲で目が見えなくなってるんじゃないのか

455:
集団訴訟の嵐で体力持たないだろうな…

459:
消防法違反

467:
テレ東の再放送無いのか

475:
>>467
「ネットもテレ東」で来週配信

472:
ティシュを取る音まで聞こえるのは異常

474:
金儲けしか考えてない会社に、
防火・防音工事の必要性なんてこれぽっちもないはずだ。

487:
壁があったらもうレオパレスじゃないやん

489:
NYに引っ張られて東京全体がさがってるね
今日だけで数十万の損失でてる…

491:
ニュースではやんないね

492:
レオパレス以外のところも
叩けば音がするんじゃないの

496:
レオパレスの選考辞退します

499:
あれだけネットで非難されてきたのに改善されてないとは驚きだわ
悪質すぎる

503:
>その後、建築基準法を満たしていない"違法状態"の「ゴールドネイル」をめぐって、オーナー、自治体、さらには国土交通省も動き出す事態に発展していく。
http://www.tv-tokyo.co.jp/plus/business/entry/2018/017205.html

ようやく国が動いたのか、事件化するのかな

506:
重鉄骨の安アパートはどれもそんなもんじゃないのか

引用元: ・【経済】レオパレス、建築基準法違反発覚 防火や防音効果を備えた壁がないなど...3万棟超を調査へ★5